Коммерческая недвижимость за Bitcoin

profitgid.ru 10 м

Время прочтения: ~2 м


Биткоин все чаще попадает в поле зрения, как актив, который применяют для покупки товаров повседневного спроса или других, необходимых человеку для комфортной жизни: продукты питания, автомобили и т. д. В очередной раз в этом секторе отметилась и недвижимость.

Как передает Yahoo! Finance, в Нью-Йорке на продажу выставили коммерческую недвижимость, которую новый владелец может получить лишь за криптовалюту. Magnum Real Estate Group выставляет на продажу 3 магазина на первом этаже в элитном жилом проекте на Манхэттене за BTC, количество которых будет эквивалентно $29 млн.

Стоимость BTC на момент подготовки текста составляет около $60 790, а значит, в этот момент стоимость собственности равняется примерно 477 BTC. Предполагается, что BitPay обработает сделку, а транзакция будет завершена в течение одного рабочего дня вместо привычных 30-90 дней.

Объекты занимают площадь около 836 кв. м (примерно 9000 кв. футов), их уже арендуют ProHealth, Mighty Pita и M&T Bank, которые, как подразумевается, сразу превратятся в постоянный денежный поток для новых владельцев.

Представитель Magnum Real Estate Group Бен Шауль заметил, что спрос на недвижимость есть, но крипто-ходлерам не предлагается никаких вариантов. Потому, по его словам, их компания решилась на такой шаг, подразумевающий нечто уникальное и возможность объединить криптовладельцев с желающими продавать недвижимость.

Шауль отмечает, что это не первая его подобная криптосделка. Отмечается, что еще в 2018-м он совершал подобные продажи. Так, например, одну из квартир в Верхнем Ист-Сайде тогда он продал за $15,3 млн в BTC. Сегодня же эксперт полагает, что подобные криптовалютные сделки с недвижимостью с участием криптовалют будут все более частыми.

Он сказал:

Я вижу, что взлетно-посадочная полоса для транзакций с криптовалютой растет в геометрической прогрессии.

По мнению Шауля, дело в данном случае не только в том, как высоко недавно взлетал Bitcoin, но также и в готовности давних и успешных криптоинвесторов вкладываться и в другие активы, например, в недвижимость с денежным потоком. Ожидается, что как раз этот район города всегда будет пользоваться повышенным спросом, а нехватки арендаторов тут не будет.

Партнер юридической фирмы по недвижимости Starr Associates LLP Шон Паппас замечает:

Коммерческие продажи с использованием криптоактивов были следующим логическим шагом по мере развития этого сегмента рынка. Коммерческая недвижимость в Нью-Йорке, особенно в этом месте, останется навсегда. Владелец всегда будет иметь доступ к арендаторам.

Тем не менее, операции с недвижимостью, связанные с криптовалютой, не так уж и новы. О подобных продажах за криптовалюту жилых объектов мы писали не раз.